Perspektywa sporej przestrzeni do życia jest jednym z najważniejszych argumentów za budową własnego domu. W większości przypadków musimy jednak liczyć się z kosztami. Zwłaszcza że ziemia jest coraz droższym składnikiem całej inwestycji. Jaka zatem wielkość działki pod budowę domu będzie odpowiednia? Tak, by nie pójść z torbami i cieszyć się własną miłą przestrzenią wokół budynku? O tym poniżej.
Wielkość działki pod dom z myślą o codziennej wygodzie
Zanim zaczniesz przeglądać oferty działek pod budowę Twojego domu, najpierw zastanów się, jakie są Twoje faktyczne potrzeby. Jeśli budowę planujesz ze swoją drugą połówką, wspólnie ustalcie, jak chcecie spędzać czas w swoim domu.
Innymi kryteriami będzie się kierować podczas planowania domu dla czteroosobowej rodziny, a trochę inaczej będzie się patrzeć na temat, gdy żyjecie jako para.
- Jeżeli planujesz budowę niewielkiego domu dla dwojga, wystarczająca może się okazać działka o powierzchni około 500 metrów kwadratowych. Pamiętaj, że to takie absolutne minimum, które zadowoli osoby o niedużych wymaganiach względem przestrzeni. Optymalna powierzchnia to około 700-100 metrów kwadratowych.
- Gdy zaś szukasz działki pod budowę domu dla kilkuosobowej rodziny, warto rozglądać się za przestrzenią powyżej 100 metrów kwadratowych. Tutaj znowu — 1000 oznacza tę dolną granicę. Jeśli w rodzinie są dwa auta, dzieci chcą aktywnie spędzać czas na zewnątrz, wtedy dobrze byłoby dysponować ziemią o powierzchni 1500, a nawet 2000 metrów kwadratowych.
Wielkość działki pod budowę domu
Miejsce na garaże
W planowaniu działki trzeba uwzględnić Twoje (lub wasze) potrzeby komunikacyjne. Jeśli oboje jesteście zmotoryzowani, wtedy warto postawić na podwójny garaż. Teraz pojawia się pytanie, jak sobie wyobrażasz garaż dla waszych aut.
Z jednej strony może on być niejako wbudowany w bryłę budynku domu, z drugiej zaś może stanowić garaż wolnostojący. Jeżeli chodzi o wkomponowanie garażu w dom, na pewno uda Ci się trochę zaoszczędzić miejsca — w końcu nie będzie konieczności stawiania dodatkowego budynku na posesji.
Ważnym plusem garażu połączonego z domem jest dobra optymalizacja przestrzeni — nad garażem możesz zaplanować obszerny taras.
Jest jeszcze jedna alternatywa dla garażu wbudowanego w bryłę. Jest nią wiata garażowa. Dzięki niej można zaoszczędzić sporo pieniędzy i trochę miejsca na działce, ale odbywa się to kosztem szczelnej ochrony aut przed czynnikami środowiskowymi.
Przestrzeń do zabawy dla dzieci
Jeśli masz dzieci, na pewno chcesz stworzyć im fajne warunki do spędzania wolnego czasu na powietrzu. Pewnie myślisz nawet o jakimś małym placu zabaw. Ten cel też trzeba uwzględnić w projekcie Twojego domu.
Takie elementy jak przydomowa huśtawka i mała piaskownica nie powinny zająć więcej miejsca niż 60 metrów kwadratowych — oczywiście wszystko tutaj zależy od Twojej pomysłowości względem dziecięcych udogodnień.
Przykład działki pod budowę domu dla dwójki dorosłych osób
Przyjmijmy, że szukasz domu dla dwóch osób. Załóżmy, że projekt zakłada budynek jednopiętrowy o powierzchni 120 metrów kwadratowych.
Chcesz, żeby w budynku znalazły się:
- salon z aneksem kuchennym,
- dwie sypialnie,
- pokój do pracy biurowej,
- Duża łazienka z ubikacją,
- przedpokój,
- garderoba.
W przypadku takiego planu domu wystarczającą opcją byłaby działka o powierzchni 800 metrów kwadratowych. Z tym że w takim wariancie nie można by liczyć na dużo ogród z bogatą roślinnością.
Powyższy wariant przewiduje dodatkową przestrzeń na ogród o powierzchni 580 metrów kwadratowych i podjazd z chodnikami o powierzchni 200 metrów.
Ten artykuł może Cię zaciekawić: Dom czy mieszkanie – co wybrać?
Działka pod dom dla czteroosobowej rodziny
Jeśli Twoja rodzina składa się z czterech osób, warto doliczyć trochę dodatkowej przestrzeni. Sam projekt domu powinien uwzględniać miejsce na dwa dodatkowe pokoje dziecięce.
Większa powierzchnia domu również przekłada się na konieczność inwestowania w większą działkę. W takim wypadku dobrze, aby miała ona około 1200 metrów kwadratowych.
Odległość domu od granicy działki
Wiele osób przed zakupem działki sprawdza, czy jest konieczność budowania domu w granicach działki. Prawo nakazuje zachowanie odległości 1.5 metra między granicą działki a ścianą budynku. Są oczywiście pewne wyjątki.
Jeśli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala, możesz zbudować dom przy samej granicy działki — bez zachowania wspomnianego 1.5 metra. Jest jeden warunek: ściana przylegają do granicy działki nie może mieć okien. Jeśli architekt dobrze zaplanuje projekt, będziesz mógł zaoszczędzić dodatkową przestrzeń dzięki temu przywilejowi prawnemu.
Jaka wielkość działki pod budowę domu? (podsumowanie)
Jak widzisz wybór działki pod kątem jej wielkości zależy od wielu czynników — przede wszystkim chodzi tu o Twoje potrzeby. Warto więc wspólnie z rodziną usiąść i dokładnie zaplanować swój wymarzony dom. Należy w takim planowaniu pamiętać o umiejscowieniu wszystkich istotnych pomieszczeń w budynku oraz dodatkowym udogodnień na zewnątrz.
poprzedni artykuł
