Budując dom, chcemy każdego ranka budzić się z pięknym widokiem za oknem. Aby taka sytuacja się spełniła, musimy zadbać o odpowiednie usytuowanie domu na działce. W poniższym artykule pokażemy Ci, jak można się za to zabrać, aby życie w nowej nieruchomości było źródłem maksymalnej radości.

Analiza działki jako punkt wyjścia do usytuowania domu na działce

Aby architekt mógł zaproponować odpowiednie rozmieszczenie domu na działce budowlanej, najpierw musi dokonać jej dokładnej analizy — pod kątem kształtu i wielkości. 

Jeśli Twoja działka jest prostokątna, możesz zdecydować się na budowę domu, którego dłuższy bok będzie przebiegał wzdłuż dłuższej granicy działki. Przed budynkiem — a jeśli przestrzeń na to pozwala, to również za — znajdzie się też kawałek ogrodu. 

Na pewno już się domyślasz, jak wielkość działki wpływa na usytuowanie domu na niej — ograniczona przestrzeń to wyzwanie dla kreatywności osoby, która projektuje Twój przyszły dom. 

Musisz też pamiętać, że istotne jest to, co dzieje się poza Twoją działką — przede wszystkim na działkach graniczących z Twoją. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z reguły wymusza pewne warunki zabudowy, które muszą inwestorzy spełnić przed rozpoczęciem budowy. 

MPZP wymusza w projekcie też usytuowanie drzwi i okien domu na działce — nie powinny one znajdować się bliżej niż 4 metry od granicy działki. Mało tego, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w niektórych sytuacjach może też wymuszać dostosowanie projektu w takich kwestiach jak kształt dachu, rodzaj wykorzystanych materiałów budowlanych czy nawet kolorystyka budynku. 

Dowiedz się: Czy warto budować dom modułowy?

Usytuowanie domu na działce z myślą o stronach świata 

Słoneczny poranek, błyszczący zachód słońca z widokiem na polanę, którą porastają drzewa — trochę baśniowo to brzmi, ale jeśli tylko mamy na to szansę, powinniśmy zadbać o atrakcyjne położenie naszego domu, które pozwoli nam czerpać maksimum z dobrodziejstw otaczającej natury. 

Gdy mówimy o stronach świata, ważne też są względy praktyczne. Najbardziej komfortowym rozwiązaniem będzie umiejscowienie części dziennej, tj. salonu i jadalni od strony południowej lub zachodniej. 

Gdy mówimy o sypialni i wszelkich pomieszczeniach gospodarczych, mogą one znaleźć się od strony północnej lub wschodniej. Takie rozmieszczenie pozwoli nam w optymalny sposób wykorzystywać światło w ciągu dnia. Również pozwoli nam od rana cieszyć się urokami dnia. 

Jakość ziem, na których budujesz dom może determinować lokalizację budynku

Badania gruntu przed rozpoczęciem budowy domu mogą też dostarczyć cennych wskazówek na temat umiejscowienia budynku na działce. Jeśli na Twojej posesji dominują grunty gliniaste lub też nasypowe, może to w wyraźny sposób zdeterminować plan rozmieszczenia domu na działce. 

Ważne też jest ukształtowanie terenu na działce. Gdyby się okazało, że na działce występują spady, a Ty nie chcesz zajmować się niwelacją terenu, wtedy warto uwzględnić w projekcie ukształtowanie terenu. 

Zasady projektowania uwzględniające usytuowanie domu na działce

Do tej pory mówiliśmy o dość ogólnych kwestiach. Teraz chcielibyśmy przejść na nieco bardziej szczegółowy poziom rozważań na temat umiejscowienia domu na działce. Położenie domu to jedno, ale trzeba też pamiętać o stworzeniu przyjemnej prywatnej atmosfery — w końcu nie chcemy, aby sąsiad co chwila zaglądał nam do salonu.

Trzeba też odpowiednio zaplanować dom na działce, uwzględniając dodatkowe elementy znajdujące się na posesji takie, jak plac zabaw, czy też przestrzeń na grilla. Oczywiście obecność tych punktów zależy od Twojej wizji przyszłego domu. 

Aspekty komunikacyjne umiejscowienia domu na działce

Skomunikowanie między poszczególnymi częściami domu jest szalenie ważne. Dom to nie tylko drzwi wejściowe, ale także przejście między nim a garażem, oraz ścieżka prowadząca do furtki, a dalej do ulicy. Planując te elementy warto mieć na uwadzę wygodę i łatwość przemieszczania po posesji.

Jeśli mówimy o ścieżce łączącej furtkę z drzwiami wejściowymi do domu, warto, aby oba punkty znajdowały się możliwie blisko siebie. Będzie to dużym ułatwieniem dla Ciebie, zwłaszcza w deszczowe dni, gdy będziesz chciał przejść szybko do auta na podjeździe, jak również dla gości, którzy łatwo trafią z ulicy prosto do drzwi Twojego domu. 

Położenie domu na działce z myślą o fotowoltaice

Jeśli planujesz inwestycję w fotowoltaikę, musisz to uwzględnić podczas planowania Twojego domu na działce. Mówi się, że najbardziej efektywnym rozwiązaniem jest umiejscowienie paneli fotowoltaicznych od strony południowej. Takie położenie sprawia, że panele mogą w najbardziej wydajny sposób wykorzystywać promienie słońca w ciągu dnia. 

Trzeba też pamiętać, że jeśli planujesz od początku instalować panele fotowoltaiczne, Twój dach powinien spełniać pewne warunki. Chodzi tu przede wszystkim o kąt nachylenia, który powinien wynosić w naszych warunkach klimatycznych od 30 do 40 stopni. 

Planowanie umiejscowienia domu w kontekście fotowoltaiki trzeba przeprowadzać z uwzględnieniem takich elementów jak domy sąsiadów, czy rosnące w pobliżu drzewa. Jeśli okaże się, że panele fotowoltaiczne przez długą część dnia pozostają zasłonięte przez dużą część dnia, wtedy inwestycja w nie będzie raczej stratą pieniędzy. 

Usytuowania domu na działce – podsumowanie wskazówek

Wiesz już, że planowanie domu w odniesieniu do jego położenia na działce bywa  wymagającym zadaniem. Warto taką analizę przeprowadzić wspólnie z doświadczonym architektem — taka osoba doskonale orientuje się w potrzebach właścicieli domów i wie, jak je uwzględnić w projekcie domu.